Dự án khu dân cư Đồng Khốc – Thái Nguyên của Công ty CP phát triển Xây dựng 199

Dự án khu dân cư Đồng Khốc – Thái Nguyên của Công ty CP phát triển Xây dựng 199

Ngày 29/09/2017, HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư HVA đã thông qua Nghị quyết số 12/2017/NQ-HĐQT về việc mua cổ phần của Công ty Cổ phần phát triển Xây dựng 199. Nghị quyết thông qua việc mua 30% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần phát triển Xây dựng 199. Hội đồng quản trị cũng thông qua bổ nhiệm ông Nguyễn Khánh Toàn là người đại diện vốn góp tại Công ty Cổ phần phát triển Xây dựng 199.

Thông qua việc mua cổ phần này, HVA sẽ trở thành cổ đông chiến lược, hỗ trợ Công ty Cổ phần phát triển Xây dựng 199 thu xếp vốn, tư vấn quản trị để Công ty phát triển chuỗi các dự án đất nền trên toàn miền Bắc.

Trước mắt, HVA sẽ hỗ trợ Công ty Cổ phần phát triển Xây dựng 199 thu xếp vốn và tư vấn quản trị cho dự án đầu tư “Khu dân cư mới Đồng Khốc – thị trấn Hùng Sơn – huyện Đại Từ”.

Đôi nét về Công ty CP phát triển Xây dựng 199, Công ty được thành lập từ năm 2007, có mức vốn điều lệ 20 tỉ đồng, trụ sở được đặt tại quận Đống Đa, Hà Nội. Lĩnh vực hoạt động chính của Công ty bao gồm: khai thác quặng sắt, vận tải, xây dựng, kiến trúc, kinh doanh bất động sản…

Về địa điểm thực hiện dự án, Công ty CP phát triển Xây dựng 199 đã nghiên cứu, thẩm định và quyết định lựa chọn thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên làm địa điểm đầu tư.

Đại Từ là một huyện miền núi ở phía Tây Bắc tỉnh Thái Nguyên, có diện tích tự nhiên 56.855 ha, dân số khoảng 160.589 người, mật độ dân số bình quân khoảng 283 người/km2. Các dân tộc chủ yếu là Kinh, Tày, Nùng, Dao, Sán Dìu phân bố đồng đều trên toàn huyện.

Những năm gần đây, Đại Từ có sự chuyển biến rõ rệt về kinh tế, văn hóa xã hội. Đặc biệt, dự án cấp quốc gia khai thác chế biến khoáng sản Núi Pháo đang làm biến đổi rất nhanh bộ mặt kinh tế xã hội của huyện Đại Từ. Đi kèm với đó là các dự án đầu tư quy hoạch xây dựng các khu chức năng bao gồm khu nhà ở đô thị mới, hệ thống công trình công cộng, công trình phục vụ sinh hoạt. Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên cũng đang triển khai nhiều dự án khu công nghiệp lớn, thu hút hàng trăm nghìn lao động đến làm việc. Hiện nay, cán bộ công nhân đang phải đi thuê dãy nhà ở riêng lẻ ở khu dân cư lân cận, điều kiện về an ninh, trật tự chưa đảm bảo dẫn đến phát sinh nhiều vấn đề tiêu cực.

Với tốc độ phát triển như hiện nay cũng như nhu cầu nhà ở của cán bộ, công nhân viên và người dân ngày càng gia tăng, việc xây dựng các khu dân cư mới hiện đại, đầy đủ tiện nghi phụ vụ người lao động và người dân trong khu vực là điều rất cần thiết.

Năm 2015, UBND huyện Đại Từ phát động kế hoạch kêu gọi các nhà đầu tư tham gia xây dựng một số dự án khu dân cư trên địa bàn trung tâm thị trấn Hùng Sơn, chủ trương phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung thị trấn Đại Từ, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2025.

Nắm bắt được nhu cầu cũng như điều kiện thuận lợi hiện có, Công ty CP phát triển Xây dựng 199 đã nghiên cứu thị trường và trình lên UBND huyện Đại Từ phê duyệt dự án “Khu dân cư mới Đồng Khốc – thị trấn Hùng Sơn – huyện Đại Từ”.

Ngày 17/02/2017, UBND huyện Đại Từ có quyết định chính thức số 394/QĐ-UBND đồng ý cho Công ty Cổ phần phát triển Xây dựng 199 được làm chủ đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị mới Đồng Khốc, thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ.

Theo đó, dự án có quy mô tổng cộng 4.82 ha, dân số trong khu vực quy hoạch dự kiến là 800 người. Dự án sẽ bao gồm các hạng mục công trình chính: khu dân cư, khu công trình dịch vụ, nhà hàng, khu văn hóa, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vườn hoa cây xanh, hạ tầng kỹ thuật…

Sau khi xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kinh doanh khai thác xong toàn bộ dự án, nhà đầu tư sẽ bàn giao cho UBND thị trấn Hùng Sơn để quản lý về mặt hành chính.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 61.1 tỉ đồng, trong đó: chi phí xây dựng, thiết bị (33.7 tỉ), chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (18.8 tỉ), chi phí quản lý (3.4 tỉ), chi phí dự phòng (5.2 tỉ). Cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án bao gồm 32% vốn tự có và 68% đến từ vốn vay các tổ chức tín dụng.

Khi đi vào hoạt động, dự án dự kiến đem lại tổng doanh thu 68.3 tỉ đồng, trong đó 66.6 tỉ đến từ doanh thu đất nền nhà ở, 1.7 tỉ đến từ doanh thu đất công cộng. Tổng số nộp ngân sách dự kiến là 1.8 tỉ đồng.

Dự án bắt đầu đưa vào khảo sát từ tháng 8/2016, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 1/2019.

Với dự án này, Công ty CP phát triển Xây dựng 199 mong muốn xây dựng một khu dân cư mới với các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị hoàn chỉnh, giải quyết vấn đề nhà ở, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân dân với đầy đủ những tiện ích tốt nhất. Đặc biệt mục tiêu của dự án hướng tới đối tượng có thu nhập trung bình, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở và ổn định đời sống nhân dân trên địa bàn.

(Một số hình ảnh dự kiến sau khi hoàn thành dự án)